Kosten / Einheitspreise im Hochhausbau nach Geschossen

[AlexanderF 0]

Hallo,
ich schreibe zurzeit meine Masterarbeit über das Thema „Ab welcher Gebäudehöhe bzw. ab welchem Geschoss ein Bau eines Hochhauses mit Wohnungen unwirtschaftlich wird und wie man dies dann anhand einer 5D-Simulation darstellen kann“. Eine Teilaufgabe in dieser Arbeit ist es festzustellen, wie sich die Kosten der Leistungen abhängig vom Geschoss oder Höhe sich ändern.

Dazu würde ich Faktoren oder Variablen benötigen, welche angeben, um wie viel Prozent der Einheitspreis einer Leistung gegenüber der gleichen Leistung aus dem unteren Geschoss sich ändert.

Beispiel: Stahlbetonwand betonieren im EG kostet 35 €/m² und im 1. Obergeschoss kostet diese Position 35,10 €/m²
Bzw.
Stahlbetonwand betonieren im 1. OG kostet um das 1,003 Vielfache als im EG

Ich hab bis jetzt einige Fachwerke zu den Themen „Baukosten im Hochbau“, „Hochhaus“ „Kostenentwicklung“ gelesen und habe bis jetzt noch nichts gefunden.

Deshalb würde ich hier alle fragen, die sich mit dem Thema auskennen, ob sie mir Fachbücher nennen könnten, in welchen solche Faktoren oder Variablen abhängig von der Höhe angegeben werden. Dabei ist es für mich nicht entscheidend, ob diese Angaben auf Gewerke, Positionen oder Bauteile sich beziehen, da ich für alle Informationen dankbar wäre.

Ich danke allen schon im Voraus, die mir weiterhelfen und wie gesagt, es würde mir schon reichen, wenn ich den Titel der Literatur erfahren, da ich mir dieses Buch in der Bibliothek ausleihen kann und somit dann auch an meiner Masterarbeit weiterarbeiten kann.

Mit freundlichen Grüßen,
Alexander

[SirDigger 2.069]

Da wird man imho nichts schriftliches, allgemeingültiges zufinden.

Jeder Bau ist zu unterschiedlich, was die Ausführung/Kosten angeht.

Wenn Du zum Bsp Schalungen in den oberen Geschossen wiederverwendenkannst,
oder ob weite Schalungen brauchst, der Unterschied ist entweder gewaltig, oder marginal.
Kannst du Schalungen wiederverwenden, ist der Unterschied ob du das 2 OG baust, oder das 4 OG nur die Kranzeit, und ein wenig mehr Materialtransport.
Brauchst du weitere Schalungen(Ausschalfristen/anderer Grundriß) musst du die zusätzliche Vorhaltung Umbau der Schalung mit einkalkulieren.

Und in den Ausschreibungen heißt es doch meistens 300m² STB-Wand in D=25cm usw in den Geschossen 1-5 herstellen"

[ACPM 34]

Wie hoch es sich lohnt zu bauen hängt ja auch von den Grundstückspreisen ab. Was in New York, London, Tokio der Innenstadtquadratmeter kostet, dafür kannst Du Dir bei der BVVG eine Eigenjagd kaufen.

[mada 84]

Und in den Ausschreibungen heißt es doch meistens 300m² STB-Wand in D=25cm usw in den Geschossen 1-5 herstellen"

Das glaube ich auch, ich habe zwar selber noch keine Ausschreibungen für Hochhäuser gesehen, aber die Ausschreibenden bzw. der AG wird sich keine Mühe geben jedes Geschoss auseinander zu klamüsern.

Und außerdem hängen die Preise ja auch sehr stark von den Baufirmen ab, wie diese kalkulieren. Und wie SirDigger schon schrieb, Schalung, Kranarbeit .....